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城东四十二方块回迁安置选房、配户工作实施方案
(发布时间:2018年8月3日 来源:区土储中心)

为了保障城东四十二方块前甸镇大道村回迁居民的利益,确保回迁安置工作稳定顺利进行,回迁居民能够及时回迁入住,特制定本方案。

一、回迁选房原则

1、根据《顺城区城东三期42方块房屋征收补偿工作方案》,实行先签协议、先搬家、先排序、先选房的原则,被拆迁人在安置户型内按搬迁顺序号选房。

2、回迁安置用房共有房源134套,由被拆迁人选择。

3、回迁安置用房是按房屋拆迁产权调换协议设计的,户型分配根据房屋拆迁产权调换协议中签定的回迁面积执行,不得跨户型选房。

4、对于同一户口80岁(193584以前出生的)以上的老人(只限于产权人及配偶)、双目失明、双下肢残疾人员、因重大疾病而丧失行走能力的被征收人,依据政府相关政策规定,由本人提出申请,经公示无异议的情况下(在房源公示前公示,公示期限具体见公示,相关公示材料由前甸镇政府提供),可选择低楼层。

二、回迁安置公示相关信息

1、公示房源情况

公示内容包括用于安置房源套数、每个户型套数、面积(测绘部门提供面积测绘资料)、户型图、门牌号。在选房前3天(201881日)公示,公示期限3天。

2、公示选房顺序

公示内容包括:

1)搬家验收单上的大排序。根据搬家验收时间排定的顺序由前甸镇排定,提供排序表。

2)每个户型的小排序。按所需户型确定的具体选房顺序,由前甸镇排定,提供排序表。

在选房前3天(201881日)公示,公示期限3天。

3、公示相关结算规定

公示内容包括:

增加面积款(不含赠送10%公摊面积)及自然差(自然差为5平方米)增加部分房款单价1150/平方米;由于安置户型原因造成实际安置面积超出自然差部分按1850/收款,安置户型面积小于协议面积的部分,按5300/平方米的标准返还被拆迁人。以上款项在配户前一次性结算。

在选房前3天(201881日)公示,公示期限3天。

三、选房时间

四十二方块共需回迁安置住户132

集体土地有照房回迁安置134套,13种户型。明细表如下:

 

 

序号

面积

房源套数

 备注

1

45

19

 

2

45.1-50

13

 

3

50.1-55

9

 

4

55.1-60

7

 

5

60.1-65

5

 

6

65.1-70

4

 

7

70.1-80

7

 

8

80.1-90

24

2户改为货币化,多出两套房源 

9

90.1-95

11

 

10

95.1-100

21

 

11

100.1-105

0

 

12

105.1-110

6

 

13

110以上

8

 

合计

 

134

 

四、选房地点

前甸镇东华园社区西南角门市房办公室 

五、选房、配户程序

序号

程序

工作内容

所需材料

注意事项

时间安排

1

审件

工作人员审核被拆迁人材料

被拆迁人本人持收件回执、拆迁通知书、拆迁验收单、协议书、身份证原件

被拆迁人如不能亲自选房,应提前与受托人共同到镇政府动迁办并携带相关证件原件办理受权委托手续。选房时,受托人除携带上述证件外还应携带本人身份证原件及委托书。

由前甸镇组织实施 

2

分组确定选房顺序

工作人员根据验收单确定选房排序名次,被拆迁人依据名次到相应组别自主选房

每组选房顺序名次表

镇政府分组包户,确保选房人员按时到场,选房开始后工作人员将被拆迁人召集到相应选房组别。被拆迁人根据选房排序名次依次选房

由前甸镇组织实施

3

自主选房

被拆迁人自主选择回迁安置房屋,签定选房确认书。

 

在选房过程中,经叫号三遍(注:叫号三遍之间的时间间隔每次为30秒钟)后未上场选房或自主选房时间超过五分钟,将由下一顺序号的安置户上场选房。如在有效选房时间内错过自己的选房号码,随到随选。未在本次指定时间地点选房的,视为放弃按搬家交钥匙的顺序号选房的权利。

由前甸镇组织实施 

4

领取房款结算通知单

凭借选房确认书,领取房屋结算通知单

 

结算通知单当中注明被征收人需缴纳的“自然差交款”、“其他相关费用”。

由前甸镇组织实施 

5

交款结算

凭借房屋结算通知单,到镇政府指定地点交款,交款后凭借交款收据领取入户通知单

 

入户通知单中注明入户时间、及如何领取新房钥匙等信息

 

6

配户

凭借入户通知单领取新房钥匙,由前甸镇组织配户、验收

 

过渡期发放截止时间实际配户时间为准。

由前甸镇组织实施 

7

办理新房房屋产权证

由镇政府协调,办理房屋所有权证

以房产部门规定为准 

待选房配户完毕后,由镇政府负责到市产权处协调办理房屋所有权证(产权证)

由前甸镇协调期限 

选房程序中所需的相关材料由前甸镇人民政府在选房前拟定。

六、物业管理

物业管理费按物价部门核定的标准收取。

七、过渡期补助费发放截止时间

过渡期补助费发放截止时间以实际配户时间为准。

八、组织机构和工作职责

    1、成立前甸镇四十二方块大道村回迁领导小组

      长:张军  赵永强 

副组长:李长海 

  员:刘颖 张浩  苑旭  朱玉堂  周晓军  张钰杰  朱彦峰  肖力  石秀颖  刘广琦

领导小组下设办公室 

 2、具体职责

 领导小组负责对此次回迁整体工作实施,组织协调对上级汇报请示,回迁工作具体安排由李长海负责。

 11个工作小组

(1)通知组:(4人)

组长:刘颖

成员:冯娓  张颖  鲍蕊

 通知组的工作职责:负责通知选房人准备身份证原件及复印件、委托书、拆迁验收单等相关要件。

(2)叫号组:(5人)

组长:张浩

成员:周晓军  张广敏  魏娜  魏家彪

 叫号组的工作职责:负责根据小排序的名次,将被拆迁人叫到相应组别自主选房。

(3)审件组:(6人)

组长:康健

成员:李铁军  楚涛  赵晟罡  薛菁华  翟淑平

审件组的工作职责:负责对协议书、拆迁通知单、验收单、收件回执、安置户型、选房排序名次进行核实,并加盖“已核”字样图案。  

   (4)消号组:(5人)

组长:苑旭

成员:张钰杰  高兆云  杜春城  宗志红

消号组的工作职责:负责向被拆迁人介绍房型、建筑面积、楼层等情况,并将已选房屋进行消号。

   (5)选房组:(4人)

组长:朱彦峰

成员:田春淑  杨景梅   金玄泰

选房组的工作职责:被拆迁人选择安置房屋后,负责告知被拆迁人填写选择房屋户型表,注明排序号,房主姓名或代选人姓名,并按手印,填写选房确认书两份,拆迁人与被拆迁人各一份。

    (6)资金结算组:(4人)

组长:朱玉堂

成员:王心园  周芳  王子奇

资金结算组的工作职责:负责清算被拆迁人应交的扩大面积款及差价款等,填写缴款通知单。

    (7)配户组:(3人)

组长:肖力

成员:徐雷  郭睿 

配户组的工作职责:负责给被拆迁人开具入户通知书。

    (8)全保卫组(8人)

组长:王志林

成员:派出所全体干警  执法局人员50

安全保卫组的工作职责:负责维持选房现场秩序,按已排出选房顺序组织被拆迁人按顺序入场选房。

(9)医疗组(2人)

区医院两名大夫

    (10)后勤保障组:(5)

组长:刘广琦

成员:刘畅  任桢日 李建敏  艾朝军

后勤保障组工作职责:负责各种办公设备的配备,以及用餐、饮水等安排。 

    (11)咨询组:(3人) 

组长:石秀颖

成员:郑丹丹  冯喜春

咨询组职责:负责向被拆迁人宣传回迁安置相关政策。

九、其他相关工作

1、选房时必须由签订产权调换协议的本人持身份证原件、征收通知书、收件回执、验收单和协议书参加选房。本人因故不能到场参加选房的,代选房人应持签订协议人委托书代为选房。

2、在选房过程中,如果没有按时到场进行选房,顺延到本选房时间段的最后,依次选房。(每户选房时间5分钟)

3、被拆迁人如果按顺序已经履行程序,选定了自己的房号,签完选房的相关手续后,不再予以调换。

4、逾期不参加选房的,视为自动放弃选房权,后果自负。

5、被拆迁人选定楼号后,由前甸镇人民政府负责组织公布。

6、被拆迁人选定房号后,需到结算组领取缴款通知单,在指定日期内上缴扩大面积款后,方可领取钥匙。

十、工作纪律

负责回迁安置工作的相关部门及工作人员,必须提高认识、加强领导,严格遵守回迁安置政策、法规,坚决杜绝利用职务之便营私舞弊现象的发生,做到勤请示、勤汇报,实现阳光操作,对违法、违纪、违背城东三期42方块回迁政策的行为,由纪委、检察机关严肃处理。

十一、本方案由顺城区土地储备整理中心负责解释。


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